La fondazione del fabbricato è del tipo a pali come da relazione geologica; l’intero piano terra verrà isolato dal terreno naturale con la realizzazione di vespaio areato con casseri a perdere in materiale plastico riciclato (tipo cupolex o similari) montati a secco e auto-bloccati in modo da formare un insieme di volte facenti corpo unico con le travi di fondazione, con tubazioni e griglie di collegamento del vespaio con l’esterno per l’espulsione di umidità e gas radon.
La struttura in elevazione sarà realizzata in cemento armato, con pareti perimetrali portanti costituiti da 2 pannelli in EPS contrapposti con all’interno una struttura metallica e calcestruzzo gettato in opera.
Il solaio di copertura sarà realizzato con pannelli in polistirene espanso autoportanti a geometria variabile con coibentazione termica incorporata e getto in opera, caratterizzato da una stratigrafia di isolanti che consentono leggerezza, ottimo isolamento invernale e al contempo elevata resistenza all’assorbimento del calore estivo.
Tali componenti rendono la struttura oltre che antisismica e sismoresistente anche ignifuga in quanto il polistirene espanso utilizzato è autoestinguente e l’armatura in acciaio è completamente protetta ed isolata dal calcestruzzo.
UN EDIFICIO PIU’ SICURO, PIU’ ISOLATO E CONFORTEVOLE.

I divisori interni saranno realizzati con struttura metallica composta da profili metallici in lamiera d’acciaio zincato Z100, da 0,6 mm di spessore: - guide orizzontali ad U Gyprofile da 75 mm solidarizzate meccanicamente a pavimento e a soffitto, con strato di materiale isolante in 4 lana di vetro nell’intercapedine tecnica tra i montanti della struttura metallica interna, dello spessore di 70 mm e densità 11.5 Kg/m3; a chiusura del pacchetto sarà posta una lastra per lato in gesso rivestito di fibra spessore 12,5 mm.
Il solaio di copertura verrà completata nella parte esterna con la posa di tegole portoghesi o similari in laterizio. Oltre a gronde, scossaline e discendenti in alluminio.
La copertura sarà completa di protezione anticaduta (linea vita).
All’intradosso della copertura sarà realizzata una contro soffittatura in piano con intelaiatura in elementi metallici con interposto materiale isolante in lana minerali inserita all’interno del controsoffitto, di densità 22 Kg/m3 e dello spessore di cm. 10; con funzione termo acustica e chiusura realizzata con lastre di carton-gesso fibrato.
La richiesta di modifica dei divisori interni deve essere fatta dall’acquirente per iscritto e con progetto allegato di nuova distribuzione interna. Fermo restando l’ubicazione dei bagni e degli scarichi della cucina.
Tale progetto dovrà essere sottoscritto dalle parti, prima di effettuare la modifica.

Le pareti esterne verticali della struttura saranno intonacate con intonaco armato su rete di acciaio con tinteggiatura e/o intonachino con colorazione uniforme a tinta pastello. Il cornicione ed i soffitti dei portici potranno essere tinteggiati.
Le pareti e soffitti interni verranno rifiniti con preparazione accurata del supporto, rasatura e successiva posa di imprimitura ad uno strato di isolante a base di resine acriliche all’acqua data a pennello, con successiva idropittura tinta unica chiara data a pannello od a rullo.

Le finestre e porte finestre saranno realizzate con profili in PVC di colore bianco, a doppio vetro, con apertura supplementare ad anta ribalta; protette da tapparelle in alluminio coibentate (escluse finestre con anti scorrevoli).

Portoncino di ingresso all’appartamento: sarà del tipo blindata )90x210), classe 3_ 1.9, con 38 db di impatto acustico, di primaria marca completo di serratura a cilindro europeo con defender e chiave.
- Sarà del tipo con pannelli esterni di finitura, tutti montati su telaio e
controtelaio metallico.- il pannello sul lato interno dell’appartamento sarà invece di colore bianco.
- la ferramenta sarà del tipo in acciaio satinato, cosi come il pomolo esterno fisso e la 6 mezza maniglia sul lato interno.
- tali portoncini saranno dotati di soglia parafreddo. Tutti gli infissi saranno completi di ferramenta per il funzionamento a regola d’arte, mostre e contromostre comprese. Porte interne all’alloggio saranno del tipo apertura ad ante complete di controtelaio, porta tamburata (dimensioni cm. 80*210 – 90*210), con pannello laminato e/o laccato a scelta su mazzetta fornita dal DD.LL.
- La ferramenta sarà in ottone complete con serratura. Il telaio fisso, le mostre saranno della stessa essenza e colore dell’anta. L’accesso carrabile al garage sarà protetto da una serranda in alluminio coibentata e motorizzata. Tutti gli infissi saranno completi e funzionanti a regola d’arte, completi di mostre e contro mostre.

E’ prevista la realizzazione di porticati coperti, e di un marciapiede che corre perimetralmente l’edificio, oltre alle vie di accesso; e di un piazzale di sosta e manovra. I porticati e i marciapiedi saranno rifiniti con soletta in cls armato, ammorsata alla fondazione dell’edificio, rifiniti con mattonelle e battiscopa di gres antigelivo per esterni, con colorazione, forma che si
abbinino al fabbricato. Le vie d’ingresso e il piazzale di sosta e manovra saranno rifiniti con superficie sistemata con materiali da cava costipati.

L’impianto elettrico sarà composto da quadro contatori posto nell'ingresso, protetto da apposito armadietto, dal quale partirà una propria colonna principale in tubo isolante di diametro non inferiore a 20 mm., completa di cassette di derivazione fili di rame isolato. Gli interruttori, biprese, shuko, deviatori e pulsanti saranno della B-ticino della serie Matix, con
placche in tecnopolimero di colore bianco anch’esse della B-ticino serie Matix. I punti luce saranno calcolati in base alle leggi attuali e comunque non inferiori a 110 punti . L’alloggio sarà inoltre dotato di:
- Un impianto di suoneria con pulsante posta nell’apposito centralino o nella scatola incassato in posizione indicata dalla D.LL.;
- Un impianto video-citofonico con pulsante di campanello, in pulsantiera esterna comune posta a fianco dell’ingresso pedonale, suoneria e pulsante apriporta.
- L’amplificatore dell’impianto video-citofonico dovrà avere potenza adeguata allo sviluppo delle linee. 8
L’ubicazione delle singole apparecchiature, nonché la posizione delle scatole di derivazione ed i tracciati delle canalizzazioni, saranno determinati nel rispetto delle vigenti norme di legge, una volta acquisto il parere favorevole della D.LL.
- Predisposizione linee per aria condizionata;
- Predisposizione impianto di allarme: l’alloggio e l’autorimessa saranno dotati di predisposizione impianto di allarme del sistema di tipo perimetrale, con punti di allarme posizionati presso le finestre e sulla porta d’ingresso.
- Predisposizione per l’impianto antifurto sull’appartamento oggetto di compravendita.
- Nelle falde della copertura orientamento sud, sarà installato un impianto fotovoltaico di potenza 3 Kw.